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부동산 등록세는 무엇인가 부동산 등록세란 무엇인가 부동산에서 등록세의 의의는 우선 부동산을 취득하거나 이전하고 변동, 소멸 등에 관한 행정적이고 자격에 대한 변동 사항을 등기부에 기재를 하였을 경우에 시 특별시, 광역시나 도 등에 납부를 하는 세금을 말한다고 합니다. 등기를 전제로 한다고 하며 부동산을 취득하더라도 등기를 설정하지 않으면 과세되지 않는 것이 부동산 등록세의 특징이라고 합니다. 등기하는 자와 외형상 권리자로 나뉘고 원칙은 납세 의무신고가액의 경우에 등기 등록 당시의 신고가액을 기준으로 한다고 합니다. 예외의 경우에는 증여나 기부 등 무상취득재산의 등기와 신고가액이 시가 표준액에 미달하는 경우에는 시가 표준액이 과세표준이라고 합니다. 특례의 경우에는 사실상 취득가액을 기준으로 한다고 하며 국가로부터 취득하거나 수입,.. 2022. 1. 19.
생활 속에서 실천하는 재테크 생활 속에서 실천하는 재테크 생활 속에서도 우리는 여러 가지 실천을 거듭하면서 다양하고 새로운 재테크들을 계속해서 할 수 있습니다. 집에서도 조금만 신경을 써준다면 필요 없는 지출을 많이 줄인다거나 조금의 수입이라도 계속해서 늘려나갈 수 있는 재테크로 활용이 가능하다고 합니다. 예를 들자면 골프회원권 등의 경우에도 좋은 재테크 수단으로 활용하는 사람들이 상당히 많다고 합니다. 우선 다양한 혜택을 받는 카드를 사용하는 방법이 있다고 하는데요. 보통 하나의 카드만 사용을 하여서 그 혜택과 범위를 늘리고 결제를 습관화시키며 사용 시기를 적절하게 조절을 하여서 결제기간을 길게 하고 보통 카드의 경우에는 전달에 일정 실적이 있을 경우에 할인이나 서비스를 해주는 혜택 등이 많이 존재하기 때문에 최소한 한 달에 얼마.. 2022. 1. 17.
전세금을 지키는 방법 전세금을 지키는 방법 전세금을 지키는 방법에 대해서 간단하게 알아보겠습니다. 우선 등기부등본을 확인하는 습관을 가지시는 것이 중요하다고 하는데요. 부동산 거래를 하실 경우에 아무리 바쁘시더라도 최소한 등기부등본은 확인을 해주시는 것이 좋다고 합니다. 등기부등본을 확인하지 않으시면 계약서의 도장을 찍은 뒤 바보가 되어버리는 경우도 존재한다고 하는데요. 토지소유자와 건물 소유자가 동일인 인지도 꼭 확인해야 할 절차 중 하나라고 합니다. 임차인은 주택임대차계약일 또는 그 직후 임차주택의 등기부등본을 떼어 가압류나 가등기, 가처분 등이 존재하는 지를 확인을 해야 한다고 하는데요. 임대차 계약은 반드시 등기상의 명의자와 맺어야 하는 것이라고 합니다. 임대차 계약의 경우에는 소유자의 가족과 진행을 할 경우에는 본인.. 2022. 1. 16.
부자가 되기 위해서 버리기 부자가 되기 위해서 버리기 부자가 되기 위해서 버려할 것들은 정말로 많다고 생각을 합니다. 하지만 다들 대부분이 그냥 돈을 아껴 써야지 쇼핑을 안 해야지 식비를 아껴야지 이러한 것들을 생각을 하시는데요. 하지만 이렇게 구체적으로 정해있지 않을뿐더러 정말 필요한 곳에 돈을 쓰지 않으면 멘털적으로 여러 가지 의미에서 지치는 경우가 생길 수 있다고 생각을 합니다. 자산을 운영하는 데 있어서 필요한 습관 중 첫 번째는 자산을 줄이는 가장 나쁜 습관은 우선 자신이 갖고 있는 자산을 전혀 운용하지 않는 것이라고 하는데요. 주식이나 채권 등을 비롯하여서 자신에게 적합한 투자습관을 가지는 것에 대한 고민이 필요하다고 합니다. 낮은 수익률의 원금 보장 상품만 고집을 한다면 평생 허리띠를 졸라맬 생각을 해야 한다고 합니다.. 2022. 1. 15.