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부동산 경매와 수익성 분석 부동산 경매와 수익성 분석 부동산 경매에는 당연하게도 수익성 분석이 필수적으로 필요하다고 하는데요. 우선 부동산 투자의 정의에 대해서 알아보겠는데 부동산 투자는 장래의 수익을 위해서 합리적인 안정성과 원금의 회수를 전제로 하여서 타인에게 임대 또는 분양을 할 목적으로 신축, 증축, 개축한 수익성을 부동산 또는 일반 투자부동산에 화폐 자본을 투자하는 것으로 아주 간단하게 설명을 하자면 대부분의 사람들이 생각하는 부동산 투자는 부동산을 쌀 때 사서 다른 사람에게 그것보다 오른 가격으로 차액을 남기기 위해서 시행하는 것이라고 생각을 하면 된다고 합니다. 부동산 투자에 분석이 의미가 있는 것은 부동산에 대한 투자에 있어서 위험과 시간을 고려하여서 투자요인을 정확하게 파악을 한 후에 수익이 극대화되도록 분석하는 .. 2022. 1. 29.
부동산 경매의 과정 부동산 경매의 과정 부동산 경매를 하는 과정에서도 단일 화적인 과정 이외에도 상당히 복잡하고 여러 가지 과정들이 포함이 된다고 하는데요. 지금부터 집행권원을 가지고 있는 채권자 또는 저당권 등의 담보물권을 가지고 있는 채권자가 부동산 소재지 법원에 신청서류를 구비하여서 신청을 하는 부동산 경매의 과정에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 경매개시 결정과 압류가 필요하다고 하는데요. 법원은 신청서류를 심리를 하여서 타당하다고 인정이 된다면 부동산을 압류하고 경매를 개시한다는 결정을 내린다고 합니다. 경매개시 결정 등기의 경우에는 관할 등기소에서 경매개시 결정의 기입등기를 촉탁하여서 기입을 하고 경매개시 결정 내용을 등기부에 강제경매 신청 또는 임의 경매 신청이라고 기록을 한다고 합니다. 그리고 경매.. 2022. 1. 27.